【厳選4社】不動産投資初心者におすすめの不動産投資業者
不動産投資初心者のサラリーマンに、本当におススメしたい不動産屋4選
今まで1回目から20回目まで、20社にわたり、おススメの不動産屋を紹介してきました。
いわゆる中古マンション・新築マンションの分譲・販売会社から、不動産業者を評価する会社や、IT×不動産で不動産を新しい形で提案する会社、さらに全国のネットワークを持つ大手デベロッパーまで、できるだけ幅広く、おススメの会社を紹介してきました。
参考：不動産仲介業者評判分析
では、今回、サラリーマン投資家が、「はじめて」不動産投資をするなら、どの会社がいいか、そこに絞って、20社の中なら4社、厳選して紹介したいと思います。
まず、サラリーマン投資家にとって、重視すべきポイントとは？
紹介に入る前に、まず、サラリーマン投資家が重視することは何かを整理しましょう。
サラリーマン投資家で、不動産投資に興味を持っている人は、おそらく、以下のような点で不動産投資に興味を持っているのだと思います。
「頭金等はそんなにないけれど、投資のための資産形成をしてみたいな…」
「リスクが小さくなるような投資の方法はないかな…」
「事務手続き等は面倒だから、極力楽して不動産投資をしたいな…」
「不動産投資は、税金のメリットが大きいと聞いたが、サラリーマンでも節税できるのか」
こういった課題をクリアするには、以下のようなポイントが重要になるでしょう。
・できるだけ初期投資が少なく、ローリスクな提案ができる会社。つまり、区分マンションの提案に強みを持っている会社（一棟買いはサラリーマンがはじめるにはリスクが高いでしょう。）
・対応が丁寧で、事務処理等が優れている会社（自分で税理士探して、手続きして、などの手続きが極力少なくすむ会社）
よって、今回紹介する会社は、この2つを最大限考慮しました。それでは紹介していきましょう。
おすすめ不動産投資会社 その1：SYLA（シーラ）
まずはこの会社です。シーラの特徴として挙げられるのは、「新築・中古のハイブリッド型提案をしてくれるところ」と、「営業マンの日々の対応力」でしょう。
新築か中古かというのは、サラリーマン投資家にとって大きな問題です。できることなら、どちらの物件も見ながら、比較・検討したいというのが本音でしょう。この2つの両方を提案できる、というのは大きな強みでしょう。
また、営業マンが日々サポートしてくれるのも非常にありがたいです。面倒くさい確定申告のサポートや、日々の新規購入や売却、買い替えの相談なども親身に対応してくれます。個人ではなく、会社としてオーナーをサポートしてくれるので、サラリーマン投資家にとっては、付き合いやすい会社といえるでしょう。
おすすめ不動産投資会社 その2：プロパティエージェント
プロパティエージェントは、都心の新築マンションに強みを持つ会社です。都心の用地の取得等に強みをもっているため、比較的安く、新築マンションの提案をしてくれます。安いということは、それだけ利回りがよく、リスクが小さくなるので、はじめての投資にはぴったりかもしれません。
もう1つの特徴として、「データ化された営業活動」があります。データの量は他社に比べて豊富で、様々な角度から検討ができます。
また、データがあることで、買った後も、精神的に納得して物件を保有できるのではないでしょうか。安心感というのは、投資にとって非常に重要です。この部分も、サラリーマン投資家にとってメリットと言えるでしょう。
おすすめ不動産投資会社 その3：クレアスライフ 初心者向け「一口家主」
クレアスライフは、ハイグレードマンションである「コンシェリア」の分譲・販売に加え、中古マンションの紹介もしてくれます。シーラ同様、ハイブリッド型の提案ができる会社といってよいでしょう。
さらに、もう1つおススメのポイントとしては、iAssetという商品を提供していることです。不動産投資は、価格が大きいことから、躊躇してしまう人も多いでしょう。その中で、小口化された商品を提供していると言うことは、リスク軽減の面からも、大きなポイントになると思います。
不動産投資のハードルを下げると言う面では、非常にメリットが大きい商品を持っている、といえるでしょう。
参考：東京の不動産クレアスライフ「コンシェリア」の評判と特徴について
また、クレアスライフは初心者向けの「一口家主」もおすすめです。不動産投資はワンルームマンションでも数百万～数千万の借金をしなければ始めることができず、不動産投資をしたことがない人はどうしても躊躇してしまうのですが、この「一口家主」であれば、東京の都心のマンションでも1口50万円ほどから始めることができます。
現時点で元本割れがないという強い実績があり、銀行預金に預けるよりも利回りが高いので、これから本格的に不動産投資を始めるきっかけとしてもおすすめですね。
参考：一口家主「iAsset」は評判通り良い商品なのか？メリット、デメリットを徹底検証
おすすめ投資会社 その4：モダンプロジェ
最後は九州で不動産を手掛ける会社になります。上記3つは東京を中心とする会社になります。やはり、東京を中心の方が、将来の価格の面では、安心だという人も多いでしょう。
しかし、モダンプロジェが手掛ける九州エリアは、福岡、沖縄を中心に、人口流入が進んでいるエリアになります。
また、価格ももちろん東京に比べると安価なことが多いです。そういった九州の物件を多く扱っており、また、スピード感ある仕事をしてくれるため、オーナーとしても安心できることが多いです。東京以外で考えるのであれば、モダンプロジェはおススメの1社です。
参考：CMでもおなじみのモダンプロジェの評判・口コミを分析【マンション経営】
不動産投資初心者のサラリーマンに、本当におススメしたい不動産屋4選 まとめ
ここで紹介した4社は、サラリーマン投資家が目指すべき、「楽して」「ローリスク」な不動産投資を実現することができる会社です。
もちろん、手間暇かけて、高い利回りを狙うことを否定するわけではありません。しかし、本業で忙しいサラリーマン投資家にこそ、区分マンションの投資をおススメしたいと思います。
サラリーマンの副業が解禁される時代です。ぜひ、不動産投資で、新たな収入源にトライしてみてはいかがでしょうか？
※おすすめの不動産投資会社についてはこちらもご参考にしてください。
⇒おすすめの不動産投資会社はどこ？実際に面談した会社の評判・感想をまとめました
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