イー・トラストの不動産投資業者としての評判について

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イー・トラストの不動産投資業者としての評判について

第十七回目では、iYell株式会社という会社を紹介しました。iYell株式会社は、もともと「最高の住宅ローンを提供する」という目的で、「住宅ローンの窓口」などを提供していました。

その会社が、2017年9月に提供を始めたのが、「いえーるコンシェル不動産投資版」というサービスになります。

独自の評価基準により不動産会社を審査する仕組みと、10種類の項目で不動産会社を評価する「コンシェルレーダー」の組み合わせは、業界を変える可能性を秘めていると言えるでしょう。まだ登録社数は少ないようですが、これからの発展が期待できるサービスです。

前回の記事はこちら⇒いえーるコンシェル不動産投資版の評判と口コミを分析

今回は、株式会社イー・トラストについて解説します。日商エステムのグループ会社として投資用マンションの販売を行う会社になります。強みや特徴について、説明していきましょう。

株式会社イー・トラストって、どういう会社？

株式会社イー・トラストは、日商エステムのグループ会社として、2006年に創業した会社になります。日商エステムは、1991年創業の不動産会社で、エステムコートという名前で首都圏・関西・中京圏を中心に、大都市を中心に投資用マンションの分譲・販売を行ってきました。歴史も長いため、過去18000件以上の入庫実績があり、また、現在の98%と、高い入居率を誇ることが特徴の会社です。

そのエステムコートの中古物件を中心に、中古物件の流通・販売を行うのがイー・トラストとなります。エステムコート以外の物件を扱うこともあるようです。ただ、自社グループの物件に自信を持っているため、主に扱うのはエステムコートのようですね。

イー・トラストの特徴は？

では、イー・トラストの特徴を見ていきましょう。

全国にまたがって事業を展開。エリアごとの比較がしやすい

イー・トラストの一番の特徴は、全国にまたがって物件を保有しているところです。もともと、以前に紹介した会社のほとんどがそうであるように、不動産業は特定のエリアで事業を行うことが多いです。

しかし、イー・トラストは全国にまたがって事業を展開しています。つまり、福岡と大阪、名古屋と首都圏等で、物件を比較することができるのです。物件単位で比較することで、今、どのエリアが過熱しており、どのエリアがねらい目なのかが、肌感覚で理解できるようになります。

また、日本は地震も多く、1つの地域に集中して物件を持つのは、ある意味リスクでもあります。その中で、一つの会社で、エリア単位で比較し、購買できるのは、リスク分散にもつながるでしょう。そういう点でもメリットは大きいと言えるでしょう。

グループ全体でのフォローアップ体制

また、日商エステム全体で、オーナーや賃借人をフォローしていることも特徴です。他の不動産屋であれば、管理体制が心配、という人もいるのではないでしょうか。しかし、イー・トラストの場合は、グループ会社全体で対応してくれます。管理戸数が多くなるため、全体として管理コストは比較的安く、かつ確実なサービスを提供することができるのです。こういった面も、強みの1つと言えるでしょう。

イー・トラストに対する口コミを紹介！

「将来の備えにと思ってマンション購入を検討し、いろいろ調べたところ、マンション経営には管理が重要だとわかった。そのため、販売だけでなく、管理をしっかりやっているイー・トラストにしました。北海道在住のため、なかなか話を聞く機会がありませんでしたが、担当の方がわざわざ来てくれたのもよかったです。（40代、女性）」

→マンション経営において、確かに管理は重要なポイントです。特に遠方の物件を買う場合、余計に管理体制が気になるのではないでしょうか。そういう意味で、管理体制がしっかりしている会社は、精神的な安心にもつながるかもしれませんね。

こういう人におススメ

複数のエリアから物件を検討したい人

最初、物件を買う時は、どのエリアか、というのは、あまり気にならないかもしれません。確かに、自分が住んでいるエリアの方が、土地勘もあるため、購入しやすい、という側面もあるでしょう。

しかし、2件目以降の場合、エリアの分散というのは、件数が増えれば増えるほど、検討する必要が出てきます。エリアの分散は、そのままリスクの分散になるからです。
そういった意味では、複数のエリアから物件が検討できるイー・トラストは、2件目以降、エリアを超えて検討したい、という人にぴったりではないでしょうか。

株式会社イー・トラストに関するまとめ

イー・トラストは、1991年創業の日照エステムのグループ会社で、エステムコートの物件を中心に、中古物件の流通・販売を行っている会社です。

特徴としては、首都圏・関西圏・中京圏を中心に、全国の都市部の物件を扱っていることがあげられます。エリアごとに物件を比較できるため、リスクの分散をすることが可能です。また、管理体制も、グループ全体で行っているため、しっかりした体制をとっています。しっかりした管理体制は、遠方の方には特に、精神的な安心感があるかもしれません。

エリアの分散ができるため、2件目以降、複数のエリアにまたがって物件を持ちたい、という人に、ぜひおススメしたい不動産会社です。

次回はLIFULLHOMESについて書きました。
⇒LIFULLHOMES不動産投資の評判について

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