年齢：２０代
性別：男性
不動産投資歴：６年
参加セミナー：(株) 野村不動産
参加セミナー内容：将来を見据えての不動産戦略について
目次
不動産投資を始めようと思ったきっかけ
不動産投資を始めるきっかけとなったのは、知り合いの経営者に不動産投資を薦められたからです。
話を聞いていくうちに、金融商品とは違い、現物資産で有事の際にも安全資産であり、インカムゲインとキャピタルゲインの両方が取れ、税金面でも優遇されているなど、どれをとっても良い話だなと思い、不動産投資を決意しました。
また時代背景としては、ちょうど金融緩和による好循環な相場がはじまったようなタイミングでした。
その頃に株式投資で得た余剰資金を何かに振り分けたいと考えていた時だったので、タイミングとしては先見の明がある感じがしたので、色々なセミナーなどに応募しました。
野村不動産アーバンネット＆オーナーズ・スタイルのセミナーの概要
野村不動産アーバンネットとオーナーズ・スタイルという会社が主催するセミナーに参加しました。
開催場所は、東京都新宿区の野村不動産のセミナールームでした。
内容としましては、今後不動産投資をする上で、どのタイミングがベストか、または資産拡大や売却、相続のタイミングなど、投資家それぞれが抱えている問題に対して、業界に精通している方のアドバイスを聞くといった内容でした。
セミナー自体はいくつかの構成に分かれており、初めに、講師として税理士・司法書士でもあり、大家でもある総合事務所代表のY氏が登壇しました。
不動産投資の本質や落とし穴についてお話しして頂きました。
同氏は自身でも投資をされており、様々な団体にも所属られている業界では有名な方でした。
次は、野村不動産の社員の方で、様々な投資の事例を挙げた上での、投資成功のポイントについてお話しされていました。
そして最後に個別相談会がありました。
セミナーに参加した経緯
経営者の方から話を聞いた後に、年齢的にも周りで不動産投資をしている知人が居なかった為に、専門家の意見が聞きたいと考えました。
また今から始めれば10年単位でリターンを見込んだ時に、株などと合わせて投資する事で、より確実に利益が得られるのか話を聞いて検討したく、参加をしました。
当時は、大手各社で初心者向けのセミナーを開いており、気になるものも複数ありましたが、場所と時間が合う為今回のセミナーを選びました。
セミナーはインターネットから見つけた
インターネットで大手の不動産会社を調べて、セミナー内容として一番魅力的で、かつ日程的に都合が良いものを選択して、セミナーに参加しました。
実際に参加した体験談
当時は、そこまで不動産投資は騒がれていませんでした。
その為、参加者も老若男女という事ではなかったかと思います。
私が見る限りは参加者の方も比較的高齢な方が多く、伺っていると相続や資産の防衛を意識されてる投資家の方が多いように思えました。
それもあってか、セミナーの内容も初心者向けというよりは、マンション、アパートの1棟経営や減価償却、売却のタイミングなど、初心者向けというよりは、半分応用編のような内容に、私にはスケールの大きい投資話に思えました。
このセミナーで得たメリット・デメリット
今回の不動産セミナーに参加して自身が感じた事や、体感した事をこちらに記載させて頂きますので、是非参考にしてみてください。
メリット
セミナーに参加してのメリットは、無知な状態で参加した私にとっては、不動産投資がどんなものかを知る良い機会となりました。
また実際に投資に精通している方が講師だった為に、リアルな体験談を聞くことが出来て、不動産投資をしていく上で最初の基準となるラインを作るきっかけにもなりました。
また新しく投資を始める人だけではなく、拡大させたい人、売りたい人など、年齢、性別、業種など様々なケースにあてはめたセミナーでもあったため、投資の難しさや将来像を描けるなど、参考になる部分が多かったです。
また最後にはご別相談会もあり、印象としてはフランクに話してくださってた印象を持てました。
勧誘等も、私が若くみえたのか、全く相手にされませんでした。
なので執拗な営業等はありませんでした。
デメリット
メリットと重複してしまう部分なのですが、知識が何もない中で参加すると、途中セミナー内容についていけなくなる事が多々ありました。
その内容について、都度質問等が出来るわけではないので、無知な私にとっては厳しい環境でした。
また精通してると言えども、確証を持って話している印象もあまり見受けられず、どこかうやむやになってる気がしてなりませんでした。
また大事な物件の選び方についてのお話があまりなかったように思えました。
投資を始めてわかった事ですが、同じマンション内でも方角や階層だけでも値段は異なりますし、その後の人気度やリターンなども大幅に変わってくるため、もう少し初心者向けを選べばよかったと反省しております。
不動産投資セミナーにこれから参加しようとしている方へのアドバイス
どの投資でも同じ事が言えるのかもしれませんが、プロの方が言っているからと言って、全てを鵜呑みにしてしまうと失敗します。
最近ですと、家賃保証などニュースになるような偽装や詐欺まがいのセミナーや投資を多いように見受けられます。
ただ、しっかりと勉強した上での下調べがあれば、銀行に預けておくよりは、高い確率でお金が増えるものなのかなとも思っております。
難しいからと言って、見向きもしないというよりは、一度騙されたと思って、勉強の意味も込めて、セミナーやイベントに顔を出してみる事をお勧めします。
そうする事で、不動産投資の知識だけではなく、その話に付随する税金やローン、経済情勢など、幅広い内容に精通出来るので、投資だけでなく生きていく上での金融スキルとしても参考になる箇所が多いかと思います。
なので、是非お時間があるようでしたら参加することをお勧めします。