初心者におすすめの不動産投資の本はこれ!

年齢:40代
性別:男性
不動産投資歴:8年

不動産投資を始めようと思ったら、まずお勧めしたいのは不動産投資の本を読んで勉強することです。

不動産投資の本は沢山出版されており、中には宣伝だけで中身がない本も沢山売られています。

本が沢山あるので、初めての方はどれを読めばいいかわからないですし、値段も高いから、変な本を買って後悔はしたくないですよね。

初心者はどの本に書いてあることを参考にしたらいいのかを見分けるのが、とても難しいことで、私自身もどの本を読んでいいのかがわからなかったので、手当たり次第に沢山の本を読んで勉強しました。

その数は30冊を超えています。

そこでその経験もふまえて、今回は不動産投資に役立つ本を紹介したいと思います。

不動産投資の本の特徴

不動産投資として売っている本には、コンサルなど売り込みたいだけの詐欺的な本があり、自社の物件を宣伝している本も沢山あります。

そういった本は、インターネットサイトの口コミでもサクラが書いているものもあり、高評価が多いわりに、読んでみないとわからない本もあります。

自分で読んでみて、「なんだこれは読むだけ時間の無駄だ」とすぐに古本屋に売った本もあります。

これから不動産を始めようとされる方には、どの本が本当のことを言っているのか、どの本が詐欺なのかを見分けることがまだできないため、壁にぶつかってしまいますよね。

不動産投資の本は古本屋・図書館で情報集め

不動産投資を勉強する方法として、本を読んだり、セミナーへの参加で学ぶ方法がありますが、本を読むことはコストパフォーマンスの良い勉強方法ですし、何度読んでも新しい学びがあったりします。

11500円位だと高く感じるかもしれませんが、古本屋で買ったりすると安く買うことができます。

さらに、図書館で借りれば無料で借りることができますので、まずは読んでみてから買えばお金を節約することもできます。

不動産投資には絶対に正解はなく、色々な著者がそれぞれ色々なことを書いているので混乱するかもしれませんが、不動産投資の方法に関して広く浅く本を読んで、自分に合った投資スタイルを検討することが良いと思います。

おすすめ本「高利回りアパート投資~まずはアパート一棟、買いなさい」

「高利回りアパート投資~まずはアパート一棟、買いなさい」
著者、石原博光

この本は、自分がアパート購入を検討したキッカケとなった、とても好きな本です。

この本に出合うまでは、区分所有マンションの投資しか検討していませんでしたが、この本を読んで、アパートが購入できるのかと驚き、まさに目から鱗でした。

区分マンションの表面利回りが10%程度で、そこから管理費や修繕費などを引くと全然儲からないなどと思っていたところ、アパートは、利回り20%位もあるということをこの本のおかげで知ることができました。

利回り20%というと、すごい利益で単純に計算すれば5年で元を取れることになります。

本には、リーマンショック後で、融資を受けるのが難しい時期も記載されており、そういった状況でも融資を受ける方法や、物件の管理方法、リフォームの事、物件の探し方など、不動産投資を始める前に必要な情報が多く、とても良い勉強になりました。

不動産投資を始めるまでの流れ

ここまで不動産投資をする上での本での勉強について書いてきました。

ここで一度、不動産投資を始めるまでの流れについてもご紹介しておきたいと思います。

まず、不動産投資を始めるにあたり、環境として、サラリーマンの方は、仕事が忙しく時間が取れない、勉強するのが辛い、奥さんや旦那さんの許可がもらえないなどなど、高いハードルがありますよね。

そういったハードルをどのように乗り越えるのかは、自分自身の叶えたい夢が何なのか、またどうやって達成するのかなどの強いマインドセットを持つことが必要です。

また、本を読んで勉強したら、次にとるべき行動は、実際に投資用の不動産を探さないといけません。

物件の探し方は、大きく分けて3つあり、楽待などのポータルサイトを利用して問い合わせて、資料請求を請求する、不動産屋さんに行く、セミナーに行く等の方法があります。

まずは、インターネットのポータルサイトを探してみて、気になった物件は必ず問い合わせると良いでしょう。

次に勉強して知識が付けば、実際に投資する物件の資料請求することもいい方法です。

不動産は、一期一会で、同じ物件は2つとありませんので、いい物件にめぐり合うためには、とにかくたくさんの物件情報を見ることでお宝物件を見つけることができます。

私は毎日インターネットで10件以上の物件データをチェックするようにしています。

膨大な量の不動産情報を見ることで、良い物件を見極める目が養われていくことになります。

注意が必要な点は、初心者は、何もわからないうちに不動産会社に訪問してしまうと、営業マンに丸め込まれて騙される可能性もありますので、しっかりと本などで勉強してから営業マンの話を聞ければ騙されるリスクも小さくなると思います。

まとめ

まとめますと、本屋さんに行けば不動産投資の本は沢山販売されています。

コストを抑えるためにも、古本屋・図書館で読んで行き、気に入ったものがあれば購入するといった順番がおすすめです。

また、ここで紹介した「高利回りアパート投資~まずはアパート一棟、買いなさい」は、私見ですが私にとって、とても勉強になった本です。

ご興味がある方はぜひ読んでみてください。